Как сэкономить на ремонте и на чём экономить нельзя

Семья делала ремонт впритык по бюджету. В санузле поставили смеситель подешевле и сэкономили на подводке: вместе вышло тысяч сорок в плюс.

Через два года подводка дала течь ночью. Залили соседей снизу. Пришлось оплатить их потолок, разобрать свой санузел, снять плитку, найти течь, положить плитку заново.

Сорок тысяч экономии обошлись примерно в триста.

История типовая, и вина здесь не в жадности. Вина в том, что деньги считали в неправильных единицах.

Правильный вопрос звучит так: сколько будет стоить это поменять.

Цена смесителя в магазине - половина информации. Вторая половина - что придётся разобрать, когда он потечёт. Для смесителя это полчаса. Для трубы, которая идёт в стене за плиткой, это неделя работы и новая плитка.

Правильный вопрос про деньги

Обычно ремонт делят на «дорогое» и «дешёвое». Полезнее делить по другому признаку: насколько глубоко вещь спрятана.

Логика простая. Всё, что зашито в стену или залито в пол, меняется вместе со стеной или полом. Всё, что стоит на полу, меняется за час.

Из этого получается правило, по которому можно принимать решения в магазине, не советуясь ни с кем.

Три слоя ремонта

Практический вывод из этих трёх слоёв: если денег не хватает, забирайте их из третьего слоя, а не из первого. Купите диван попроще, но не трогайте кабель и гидроизоляцию. Диван поменяете через три года за один день. Кабель - только вместе со стеной.

Где экономия работает

• Закупка одной партией. Полный список материалов по спецификации, купленный за один раз, даёт скидку до пятой части суммы. Плюс избавляет от простоев, когда бригада ждёт плитку.

• Не переносить мокрые зоны. Перенос санузла или кухни тянет за собой согласование, стяжку под уклон, новые стояки. Оставить их на месте - самая крупная экономия из возможных.

• Простая геометрия потолков. Многоуровневые конструкции с подсветкой стоят дорого и стареют быстрее всего в интерьере. Ровный потолок и хороший свет выглядят лучше через десять лет.

• Меньше разных материалов. Три вида плитки в одном санузле дороже одного не только по цене, но и по работе: больше подрезки, больше стыков, больше отходов.

• Серийная мебель плюс несколько акцентов. Полностью заказная мебель разгоняет смету в разы. Работающий приём: серийная база и две-три вещи на заказ там, где без них никак - например, шкаф в нишу.

• Покраска вместо обоев в части комнат. Дороже на старте за счёт подготовки стен, но при первом же обновлении интерьера выигрывает: перекрасить проще и дешевле, чем переклеить.

• Отделочные материалы среднего сегмента. По сроку службы дешёвое от среднего отделяет пропасть, а среднее от дорогого - чаще всего только название бренда.

Каждый из этих пунктов принимается один раз, до начала работ. Про то, в каком порядке вообще принимаются решения, есть отдельная статья.

Пять дорогих способов сэкономить

Первый. Бригада без договора. Дешевле процентов на двадцать. Расплата наступает в момент, когда что-то сделано плохо: предъявлять нечего и некому. Договор с перечнем работ - это не бюрократия, это единственное, что у вас есть, если работа сделана не так.

Второй. Отказ от проекта. Экономия видна сразу, потери приходят частями: розетки не в тех местах, шкаф не встал, кухню переделывали, плитку докупали. По отдельности каждая мелочь кажется случайностью.

Третий. Защита от воды в санузле по остаточному принципу. Самая дорогая экономия из всех возможных. На фоне сметы это копейки, а протечка к соседям обходится в ремонт двух квартир и полный демонтаж санузла.

Четвёртый. Электрика подешевле. Здесь речь идёт уже о пожаре, а деньги вторичны. Экономия в этом месте выглядит не как выбор материала, а как выбор исполнителя: электрику делают по проекту и профильные специалисты, точка.

Пятый. Материалы «по акции» без спецификации. Купили плитку со скидкой, а её не хватило, и партия закончилась. Докупили другую - оттенок не совпал. Итог: либо переделка стены, либо интерьер, который вас раздражает каждый день.

Про экономию на дизайнере

Разберём честно, хотя мы здесь сторона заинтересованная.

Когда проект действительно избыточен. Косметическое обновление без переноса стен, электрики и сантехники. Съёмная квартира. Небольшая студия, где расстановка очевидна. Если вы уже делали ремонт и знаете, как всё устроено, вы справитесь сами. Пять вопросов, по которым можно проверить именно ваш случай, - в отдельном разборе.

Когда экономия оказывается мнимой. Как только появляется перепланировка, серьёзная электрика или встроенная мебель, решения начинают зависеть друг от друга. Розетка зависит от дивана, диван от ширины прохода, проход от того, куда открывается дверь. Один неучтённый сантиметр разворачивает цепочку переделок.

Разумный компромисс, если полный проект не по бюджету: заказать только планировочное решение с расстановкой мебели и план электрики. Это самая дешёвая часть работы и самая дорогая в переделке. Что входит в полный проект и от чего в нём можно отказаться, разбираем в отдельной статье.

Как считать

Перед каждой крупной покупкой задайте себе два вопроса.

• Что придётся разобрать, чтобы это поменять? Ничего - экономьте спокойно. Пол или стену - берите среднее качество и не думайте об этом больше.

• Сколько лет это простоит? Разделите цену на срок службы. Смеситель за 12 тысяч на десять лет обходится дешевле, чем два смесителя по 4 тысячи, которые текут через три года. И это без учёта стоимости потопа.

Эти два вопроса заменяют все списки советов, включая наш.